手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

在深圳工作，在惠州哪个地方买房合适？

很高兴有机会来聊聊深圳工作和惠州买房的话题。

我是从这三个方面考虑的：

1.如果是自住，在深圳哪里上班，离深圳北站或者福田站的距离，虽然说高铁快，但得考虑从公司到车站所需花的时间。如果是自驾，也得考虑时间成本。买的房子只是周末回去住，工作日还是在深圳租房，感觉成本也不低，不如回老家买，以后回去养老住了。

2.如果是为了小孩上学，除了考虑第一点的因素外，还得考虑校区配套设施齐全的，相对有实力的学校。

3.投资的话，可以选挨深圳的小区，以及海边的房子，出租给度假的人，其他大多都是中介为了业绩而引来的虚头，这靠自己区辨。

楼主如果是在深圳工作的话，那就要看你是在哪个区工作了。而且还要看你的首付预算而定，如果你的首付是在30万左右的话，惠阳大亚湾也是一个蛮好的选择，如果是说首付预算比较低的话就要往惠州这边走了，个人建议的话如果是一个小时以内的车程的话，那你可以选择仲恺或者博罗片区，仲恺离龙岗蛮近的。 交通也比较方便，公交车路线也比较多或者后期坐城轨上下班。反正最后一点是看你的首付预算而定区域看房不然考虑的越多反而越找不到自己所需求的。希望能帮到你，有机会的话可以帮你找到满意的房子。

手里有80万，是买深圳小产权，还是买惠州红本房子？

我个人觉得，要结合自己的实际情况。如果生活在深圳的话，工作还有家庭都在那边的话，自住在那边买小产权房自住也合适。如果买惠州红本房子的话，同样也是要考虑自己的现有条件，比如工作跟生活都在惠州这边的话，买红本房子也挺不错。个人觉得如果花掉积蓄买一套房子的话，还是考虑是否实用？如果是投资的话，深圳的估计还是比惠州更有潜力点。

手里有80万，是买深圳的小产权，还是买惠州的商品房，本来你这个问题很好回答，但是被你加上几个条件后，就不是那么好回答了，一、学位问题；二、贷款问题；三、流通变现问题。实话说，你这三个条件，不管是深圳的小产权还是惠州的商品房都比较麻烦。

学位问题：这完全是两个系统，一个是惠州，一个是深圳，简单的说吧，以公办普高升学率来说，听说惠州是47%（含民办公费生，类似于购买学位吧，也有粉丝说在38%左右，姑且俺47%算吧！），深圳是48%，从这个角度看，公办高中升学率差不了多了。但是大学升学率方面，深圳肯定优于惠州的。

而且，还有个问题，深圳的小产权是没有学位的，未来是否调整，咱不可知，但是可以明确优质的学位房，小产权的机会应该不大，所以说学位的话，惠州的商品房应该是优于深圳小产权房的。

第二、贷款问题，小产权房，因为没有产权是不能想正常商品房一样申请贷款的，可能有一些办法可以解决一部分，但是现在小产权买卖控制得很严格。贷款难度应该增加不少。惠州商品房贷款问题应该不大，但是没有惠阳、大亚湾户籍，只能买一套。所以说贷款的很话，惠州的商品房是优于深圳的小产权房的。

第三、流通变现的问题，看你这意思，估计有投资的考虑。个人觉得，不管是深圳的小产权房和惠州的商品房，投资就价值都不高。自主可以，投资都不行，所以说流通变现看，惠州商品房和深圳的小产权房半斤对八两吧！

惠州商品房2：0深圳小产权房。惠州商品房赢了吗？这是有问号的，这个2：0是基于你的条件得出的，但是现实中，不能这么弄。个人觉得最后的方式是想想办法，添点钱，在深圳供一套小一点的商品房。学位、贷款、变现，都会更容易实现。

我的观点，不管是深圳的小产权还是惠州的商品房，最好的出路都是自住，而不是承担资产保值增值，甚至学位房的重担。如果不考虑，学位、贷款、变现的问题，个人建议买深圳小产权，可以解决自住或更容易出租获得收益。

如果考虑学位、贷款的话，惠州临深片区也可以考虑，最好能与工作地合理沟通，可以预留自住可能更好。