深圳的村委统建楼没有房产证，产权属于集体所有，没有办法上市交易，所以比较便宜。
深圳有不少村集体建的住宅楼，又叫村委统建楼，这种楼一般是村集体根据自己的需要建设的，没有经过规划和许可，所以也没有房产证，不能进行产权转让交易。个人购买之后也只能有使用权，所有权仍然属于村集体，如果出现问题，这种楼的受益人仍然是村集体。而且村集体有可能会不认购买协议。市场上买村委统建楼的人比较少，供应量比较大，所以价格就比较低。
深圳市有许多村委会，但并非所有村委会的房屋都可以落户。通常情况下，只有在深圳市规划区内的村委会房屋才可以办理落户手续。具体来说，需要查看所在村委会房屋是否在深圳市规划区内，并且是否符合当地规定的落户条件。因此，如果你想要落户深圳，需要仔细了解相关政策和规定，选择符合条件的村委会房屋进行申请。
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