刚需上车，建议优先考虑升值潜力，买入核心地段刚需盘一房，千万不要买远郊区，例如龙岗、沙井、光明。现沙井和光明的价位短炒空间全无，不建议追入，刚需的预算本来就少，为了以后换更大的房子，前五年需买入高增值高确定性房产积累财富，抛弃所谓的自住要求，可以先租房住签3-5年合约，深圳换房周期大部分是3-5年，到时候刚需盘涨了几百万，压力可以小很多。推荐宝安中心区花样年花郡、花乡。
300万如果买二手房，可选择的余地很大很多，如果是首次置业，首先考虑选择优质地段的小房子，比如宝中的天健时尚，富通城的那个什么小户型的，花样年花郡；如果有学位需求，去宝安中学旁边找找小房子，期望值不能过高，做好10万一平以上的心理准备，买套二十来平米的。别看房子小，这些房子升值快，出手容易。等你的需求有改变的时候，比如孩子上高中了，再出售换套自己心仪的大房子，偏一点无所谓
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