深圳湾1号
深圳湾1号楼盘在后海公园西岸,是一处融合了顶级公寓办公酒店为一体的地标综合建筑,这里有超级好的视觉景观,也有私家空中游泳池,天气音乐厅等等。
福田属于居住区,靠海房价基本都高,罗湖属于商业区,房价高主要是商业用,南山属于高新产业区,除过公司用,其余都是些工作的,租房的多过于买房,盐田区房子靠山靠海,一般都是新房,房价可想而知,宝安区,工业,中心区比较有潜质,因为地铁的关系,目前炒得最热的二手房市,就是龙岗了,因为大运会会馆的关系,还有部分地铁十月开通,现在成了炙热,至于光明新区,既然都标新区了,证明还在发展中,未来是值得期待的。
以我个人掌握深圳房价最新的数据为:2019年9月16日-22日,深圳市普通住宅成交面积73233㎡,成交套数753套,成交均价59032元/㎡。
其中新开盘项目有五个,位于南山区的绿景美景广场成交价格最高,约7万元每平米;
其他四个新开盘项目中位于龙华区的华侨城创想大厦,成交价格约5万-6.3万每平米;位于盐田区的悦千山雅园成交价约4.41万每平米;另外两个新开盘项目分别位于光明区的星河天地二期和位于龙岗区的京基御景半山成交价格都在约3.6万每平米。
9月16日-22日周,深圳市普通住宅新增供应面积月187273㎡,成交面积73233㎡,同比和环比均出现上升;成交价格59032元/㎡,环比和同比均上升。
从深圳各下辖区9月16日-22日成交价格来看,排名由高到低分别为:福田区(110904元/㎡)、南山区(94957元/㎡)、宝安区(65667元/㎡)、龙华区(61468元/㎡)、盐田区(51146元/㎡)、光明区(49314元/㎡)、龙岗区(45313元/㎡)、坪山区(36809元/㎡)、大鹏新区(31141元/㎡)。
需要强调的是以上数据仅为深圳市9月16日-22日在售房源成交均价,题主询问哪个区域房价最高,因为房价价格与在售楼盘的品质(容积率、楼面价等)有关,因此不同时期不同地区的价格高低也不同,仅深圳市9月16日-22日时间段成交来看,福田区价格最高。
以上回答仅供提问者参考!
1、深圳湾1号
参考价格20万/平米
2、汉京九榕台
参考价格16万/平米
3、深圳湾公馆
参考价格16万/平米
4、半山道1号·礼宾府
参考价格15.8万/平米
5、曦湾天馥
参考价格13万/平米
6、海上世界双玺
参考价格13万/平米
7、东海国际公寓
参考价格12万/平米
8、华润深圳湾·悦府
参考价格12万/平米
9、深业上城
参考价格12万/平米
10、新天鹅堡
参考价格11.8万/平米
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