为什么同是深圳，光明宝安房价涨得这么夸张，而龙岗坪山默默无闻？

深圳哪里的房价最高？

深圳房价最高的区域是南山区。其中南山区的深圳湾片区，蛇口片区，前海片区和华侨城片区，都是属于价最高的区域。

深圳南山区是深圳市科技园所在地。科技园就有超过两百家上市公司，产生了大量的高收入群体，因此南山区的房价在深圳是最高的。南山区豪宅在深圳也是最多的，其中以深圳湾和华侨城片区房价最高。

为什么同是深圳，光明宝安房价涨得这么夸张，而龙岗坪山默默无闻？

我来说两句吧。西部涨得快，有历史渊源，有人口原因，有地形原因，沙井、公明这些较远的地方本来就人多，需求旺，这是一个原因。另一个原因是西部处在交通要道上，平原多一些，地形好一些。简单讲东西部体量不同。

东部涨得慢，这不是个坏现象。来一个城市，是来定居的，不是来炒作的。西部有个风吹草动，房价炒上天，其实会比较浮躁，流动性会变大。据我观察，东部买来自住的占比高，都是来安家的，刚需的，生孩子的，西部买来投资的比较多，西部年轻人多一些，小孩子比例低。

未来随着14等地铁的通车，肉眼可见的通勤效率会提升，从时间上基本上拉平，但是价格还低很多，这给刚需更大的一个空间过来安家。

从未来角度看，深圳拢共巴掌大的一块地方，他和北京、广州的逻辑不同，郊区的价值会被拉平，五十步没必要笑百步。市区强者恒强，深南大道沿线扔是核心价值所在。

结论:房子是用来住的，不是用来炒的。如果你抱着赌的心态，那去西部热点区域搏一搏，单车变摩托。如果打算长期在深圳呆，那就东部找个价格低、配套好，交通方便的地方，多考虑住的问题，买来就奔着8到15年去。

因为宝安和光明的房价被提前严重透支了，而龙岗坪山一直在默默积蓄力量，只等东进战略全面兑现时集中爆发，所谓深圳一路向西，向来都不是深圳官方政策，反而两核，西有南山东有坪山，才是官方政策，买房还是要紧跟政策，而不是盲目跟风所谓一路向西。

深圳哪里的房价最具性价比？

深圳龙岗区布吉的房价最具性价比。

布吉街道，隶属于深圳市龙岗区，位于深圳市中部、龙岗区西部，南邻深圳腹心地带罗湖区，东、北与南湾街道相连，西北与吉华街道毗邻。辖区总面积11.64平方公里。 截至2019年10月，布吉街道下辖17个社区。 截至2020年6月，布吉街道总人口57.3万人，其中户籍人口14.26万人。