深圳市非商品性质房地产转让办法？

深圳市非商品性质房地产转让办法？

在深圳非商品房有好几种，转让方法不一样：

1、村委统建楼，只能私下转让，签私人合约，律师见证。

2、军产房，也没法公开转让，房产证是军产。

3、各种政府微利房，福利房，需要一定的年限后才能买卖。

深圳商品房已买不起，想买小产权自住，但是又害怕风险，该怎么做？

小产权有风险，但眼看再不下手连深圳小产权也买不起？该何去何从？

买了小产权朋友真‬实‬故事如下：

2010我结婚了，就在深圳沙井买一套小产权，当时房价才三千多，也是花光所积蓄，身边的人劝我说小产权不正规不能买，买了就后悔！叫我在老家买。

我顶着风险，执意在深圳买小产‬权

我现在很庆幸当时自己的执着，让我们在深圳有一个幸福安定家。不然现在我把买不起，我已住十年和商品无异

我个人认为买那种开发好，买一手开发商现房通好电通好气，也属于正规合法建造的，只是产权是整个村里的。并不影响自住、落户、小孩读书没有问题！

风险是极低的，我们自住。房价涨跟我没关系。我们只作为自主。有房后幸福感满满的。安排好家里才能更好专注拼事业，不用为月月交租房发愁。只赚生活开销，生活压力少。精力放在事业上，有房大家对我另眼相看对我工作更有利

小孩读书更有自信。

狗眼看人低，你是租房的有‬些‬家长不给小朋友一起玩！

长期租房，搬家。心里有落差，小产权虽然有风险，选择好了利大于弊。但是长期在深圳工作，房子在这里才会归属感。才能发挥房子自住最大作用，老家买的房只会是负累。放着住不了，还要交费！

你结合自己实际情况行动

你在深圳多年，如果打算继续在深打拼，可以选择一套现房小产权，风险不高的。安定下来再慢慢找出路。

赚钱了钱再考滤买商品房，家安定下来。对小孩现在和将来更好。

到时候小产权可以用来出租。不要等小产权也买不起再后悔，就迟了！没有房子，等你干不动了，只能回老家生活，值得？小孩子跟着你们到处漂泊是恶性循环。