深圳共有产权房申请条件2022？

深圳共有产权房最新消息？

实行时间未定。

2023年1月17日下午，深圳市住房和建设局公开发布四份意见稿，《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》和《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。

深圳共有产权房申请条件2022？

深圳共有产权房申请条件有：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房；

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权住房申请步骤是：

1、申请人在网上申购：一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度，所以如果想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站，然后在项目上开通网上填写承诺书以及家庭购房申请表，并且还要按照提示提供所需的材料；

2、获取申请编码：在申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格；

3、摇号配售：当获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单，此外，摇号中选中的家庭需要按照正确的顺序选房；

4、复核并签订购房合同：开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，给区住房城乡建设委审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。

安居房和共有产权?大家一起来聊聊两个的区别，哪个更有优势？

区别是共有产权房头五年是政府与买家共有产权，也就是你一下子拿不出那么多钱买，那政府可帮你过渡困难时期，之后你得跟政府买下剩余产权。相同点是房价没影响，一样的死贵。不要想着政府的那些政策（租售同权、淘宝购房等）能使房价下跌，政府只是救市的举动。等地产缓过劲了就是开始涨的时候了。

共有产权是高清版的安居房，也优于安居房。安居房的政策是典型的摸着石头过河。因为产权清晰，共有产权可以出租，安居房呢，按照过去的安居房的价钱，产权大概是各自五五分吧。不高于商品房7成，各自一半就成3.5折。如果是纯保障房的项目，房价应该是参照上一年度的平均价钱，有滞后性，所以我们一直都觉得三折可以买套安居房了。但是安居房其实售价不高于7折，随便政府定价，都符合规定，而且后面有补差价和按当时政策取得完全产权，这两条兜底，政府定价很灵活的，这肯定不如北京把事说清楚。碧桂园贵，应该是是随商品房贵了。但是如果后面三个安居房楼盘2万呢，估计就是产权比例不一样了。最后5年补差价取产权，肯定优于深圳10年补，10年后补差价，可能好多人都补不起。既然补不起，10年取产权，还是内部流转，其实都没有差别，反正也是住。

我们先明晰概念，然后在谈优劣势。

安居房的定义是指：

实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

共有产权的定义是指：

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

结论性建议：

两个最大的区别是产权比例，安居房产权比例是100%，共有产权是按比例持有。可以这样说：共有产权是安居房的升级版，共有产权解决了购房者前期欠款不足的问题。说起那个有优势，也要根据个人情况。在钱财比较充裕的情况下，个人建议还是购买安居房，在约定的持有期后是可以上市交易。

给个深圳的图片供参考：