深圳未来5年最好地段？

经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？

未来深圳的发展将会朝着两个方向发展。

首先在产业定位上基本是以科技和金融为主题，同时开启服务业为主的经济发展模式。由于深圳属于一个非常年轻的城市，城市环境犹如花园，就业机会良好，导致年轻人纷纷涌入，尤其是大学生落户一直以来是引进人才的重要途径，与北京上海相比，更具有人口的优势，城市的活力更强一些。基于此，一些技术含量不高的工厂制造业纷纷外迁，给城市产业转型留下足够的空间，尽管传统的关内没有土地，但是周围的几个区域仍有土地供给，包括前海片区的填海工程也给深圳带来了土地的空间。

其次，粤港澳大区的发展，会使得深圳在整个华南区域占据较为有利的竞争地位，产业布局进一步合理，加上交通的不断建设，环深圳片区发展也呈现持续良好态势，产业的分层布局更为科学合理；还有就是近几年深港一体化融合越来紧密，高铁的建通使得双方来往更加频繁，香港的国际化视野给深圳打开进一步发展的空间。

所以我们看到，尽管深圳可供给土地趋于紧张，导致房价高企，但是产业的错层布局与发展可以使得更有价值的企业能够在深圳支付高的开支，一般收益企业将会在城市周围布局发展。

基于以上，深圳在未来的发展空间和环境还是非常有前途的。

深圳未来5年最好地段？

龙岗区。

我觉得未来龙岗区的发展会更好，可能在三到五年之内，龙岗区依然比不上南山和福田罗湖区的。但是在十年之内，我相信龙岗区很快就会超越这个所谓的市区。

原因有以下四点：

第一，龙岗区是属于整个深圳市东进战略的主战场。他是符合深圳市的发展战略方向的。

第二，粤港湾大湾区的建设，未来粤港澳大湾区会逐渐弱化，深圳市市区的影响力。为了一个各区将高度打通，逐渐融为一体。

第三，龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。相比罗湖区，福田区，南山区，龙岗区的，占地面积更大。并且往惠州和东莞方向延伸的可能性更大。如果算上惠州和东莞把它作为龙岗区的后花园的话，龙岗区的地理空间就更加的可期待和想象。

第四，现在在建设深汕合作区。深汕合作区就是属于龙岗区的一个飞地。他未来可能属于深圳的一个区，但是现在是属于龙岗区。是龙岗区的地理位置具有非常大的优势。

综上所述，龙岗区最有发展潜力。