深圳市什么区购房最好

深圳买房买哪个区域比较合适？适合什么样的人群？

不太清楚你的月供能力，不过单单看30万首付来说，深圳的确机会不多，目前深圳100万以内的在售房产大概在100套左右，这些房产位置相对会偏一点，如果你们打算长期留在深圳，虽然房产面积不大，可能只有20-30平米，我认为也是最佳入门的选择，后面等能力好了再买一个大的。

珠海房价其实也不便宜，30万首付基本也就可以买一个50平米左右的小两房，而且我个人认为珠海房价是整个珠三角9个城市里面泡沫最大，个人不认为珠海是个好选择。

最后就是中山，中山目前房价在1万出头，好一点的区域可能达到1.5万以上，个人认为深中通道连接的东区和南朗镇的房产对于你们应该是较好的选择，如果未来你们在宝安上班，开车单程差不多一个小时，还有可能自己居住，如果是其它区域上班，估计每日通勤就比较困难。目前东区和南朗的房产，你30万首付，好好淘一下，应该可以买到70平米左右一个小三房。

关于区域选择，一定是从以下几点进行选择的。

深圳买房福田属于居住区,靠海房价基本都高；罗湖属于商业区,房价高主要是商业用；南山属于高新产业区,除过公司用,其余都是些工作的,租房的多过于买房；盐田区房子靠山靠海,一般都是新房,房价可想而知,宝安区,工业,中心区比较有潜质。

首先，大区域选择：选择产业规划的核心区域，产业规划的核心区域是未来该地区是否会有人口流入的核心所在，人口流入决定了市场需求。

其次，小区域选择：“地段决定价格”，在已经选择的大区域里面选择该区域的资源配套完善地区，资源关注主要为以下几点，交通资源、商业资源、医疗资源、教育资源、市政资源。

然后，选择楼盘；选定了大区域、小位置，如何选择楼盘，选择大体量社区、选择高品质开发商（物业保障）。

买房选“西部”！沙井vs光明，谁对刚需更友好？

先说结论: 如果是纯刚需那光明对刚需要友好一点。

①首先光明对比沙井价格上有优势。

②光明新盘选择更多，沙井新盘较少。

③城市面貌光明较新，沙井老旧民房和工业区较多。

④交通方面，现阶段已通车和在建的，宝安1号，11号，20号，5号，12号。

光明现在只有光明城站，6号，13号（预计2024年通车）

⑤城市潜力方面，前海扩容到沙井，有国际会展中心，冰雪文旅城，海上田园，从旧改到环境都不错。

光明现在打造的科学城，规划功能很齐全，有科学公园，然后围绕科学公园建造美术馆，科技馆，图书馆，科学城打造了新兴科技，中山大学，航空电子，无人机。

沙井现在会展新城12号线地铁口住宅4.5万起，总价288万上车沙井会展新城，地铁可达南山。

光明这边现在少的才3.7万，楼下几百米地铁口，光明其实上车还是比较容易的。

很多人买房没有弄清楚逻辑，选房要根据自己的需求，合适自己的才是好的，没有十全十美的房子，要看自己侧重哪一个点，然后选择合适自己的就行。