深圳可售型人才房和安居房有什么区别？

深圳可售型人才房和安居房有什么区别？

主要有以下三点差别：

1.社保

可售性人才房要求三年以上社保

安居房本科以上要求三年以上社保，本科以下5年以上社保

2.学历

可售性人才房要求全日制本科以上学历

安居房无学历要求

3.申请方式

可售性人才房房源出来后，可直接申请

安居房先要申请轮候，先进入轮候库后，有房源出来才可申请

以上。

要搞清楚深圳的公租房、安居房、人才房，简单讲就是： 公租房：深圳无房、社保三年、本科以上学历、18岁以上，在深圳工作的人都可以申请，公租房的租金大概只有周边市场价的1/3，申请的人很多，所以要轮候。安居房：安居房只出售，价格大概是市价的5成；申请条件跟公租房差不多，不过社保要五年，申请的人也很多，所以也要轮候。人才房：人才房是公租房的一种，不过人才房是分配给企业，然后该企业的员工可以去申请这些房源，不需要社保时间，也不用排队轮候，刚毕业进入公司也有可能申请到。可售性人才房：根据住建局官网最新消息，可售型人才的申请规则大概会跟安居房类似，不过标准严格一些。可售型人才房是市价的6成（安居房是5成），申请条件更严格，原因在于其位置和品质更好。虽然目前要求细则已出台，具体细则可以去住建局官网查看，字数有限。简单总结下，可售人才住房的要求大概如下：申请条件：1.本科及以上学历，或领军人才。2.深圳户籍（单身者需满35周岁）；3.有深圳3年及以上社保（医保和养老）；3.深圳无房（且近五年无转让或析产记录）；细看一下，部分条件跟安居型商品房相差无几，但学历要求更高。比如都需要深圳户籍，家庭为单位则对年龄没有大的限制，单身则需要满35周岁。针对住房情况，都必须无房。而在此基础上，还增设了人才认定标准：a.全日制本科及以上学历；b.获得国家认可的二级及以上资质证书；c.高层次人才、紧缺人才、特殊人才等；（a、b、c，满足其中一项即可）流转规则：文件原文表示："购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。"对于流转的条件：《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（征求意见稿）中提到："签订购房合同之日起三年内只能卖给政府，原价回购。购房后累计再交15年社保，或年满60岁且购房满10年，可以向政府缴纳一定比例的增值收益，获取完全产权（红本），然后可以按正常商品房交易。"对于中途想退出的，也给出了方案，“可以卖给符合条件的人才，价格双方自由决定

深圳人才房条件有哪些？

1、户籍条件。想要在深圳购买人才房必须要是深圳当地的户籍，不可以是外地户籍。

2、社保条件。需要在当地连续缴纳5年以上的社会保险或者是纳税证明，如果是学历达到本科及以上的一些人才，那么只需要在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。

3、住房条件。不能够在深圳市有任何形式的住房，也不可以申请之前的5年以内转让过任何的住房。同时还不能够在深圳市购买经济适用房等等政策性的住房。

4、补贴条件。不能享受过当地一些购房优惠政策的补贴。

5、年龄条件。年龄必须要达到35周岁，同时还要是当地的单身人士。