如何评价深圳的房价走势？

如何评价深圳的房价走势？

目前政府限购限价政策比较多，好多房子都是按备案价卖。有部分开发商觉得卖便宜了，就开始带装修卖，在装修费上做手脚赚钱。媒体报道的平均房价是不准的，有打插边球，说是平均价没有上涨甚至下跌。其实真正好的地段没有新房卖，位置偏远地段不好的房子拉低了平均价。目前新房位置小区相近的房子是有微涨，最近一两年买的房子，看起来是赚钱了，其实减掉通货膨胀，减掉供楼利息，减掉资金投资成本，这样算下来是没有什么利润的。但是客户实价买房，晚一年自己还是多出钱了。这样就看你买房的这笔资金要是你不买房，是不是有更好的投资渠道，没有还是可以买房，至少可以起到一个保值作用。作为普通的，要是买房过后手上没有太多余钱，自己也会在开资上面有所节约，在工作中也会多用心，应该能赚钱更多的钱。相比较下来几年或者更长时间后买房的人可能资产还是会比不买房多很多。

关于二手房降价，世面上不排除有业主急需资金降价卖的，但是幅度不会太大。有很多人或者媒体说哪套房子降价多少钱才卖出去，其实说的是挂盘价降价多少钱卖出去，好多业主是挂盘价高于当时房子实际成交价，所以卖不出去，通过降到市场价后才卖出去。真正低于上小区实际成交价成交的房子是不多的。

回到终点，作为没有想做生意或者其他渠道投资的人，要是刚好有买房需求还是早点买好，尤其是年底开发商或者二手房业主需要资金回笼的时候是出手的时机。