深圳的公寓租房靠谱吗？

你认为在深圳租房贵吗？深圳的工作环境是怎样的？

这是两个极端问题，为什么说是极端，因为深圳租房中位数在全国最高，而深圳作为一线城市，工作环境也是优于北上广三座城市。

深圳租房

深圳2018年6月份，租房中位数价格领跑全国：

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组完成了2018年6月大数据住房租金指数。大数据住房租金中位数显示，2018年6月，深圳、北京、上海分别以7000、6710及6500元/套/月，居样本城市住房租金中位数前三位。

以上是官方数据，缺乏调研基本面。

下面我告诉你真是数据：

深圳租房价格参差不齐，以公寓为例：

高端品牌长租公寓，一个月租金高达2万元，不过服务也很不错，私人管家、保洁，住起来比五星级酒店还要舒心。

中端品牌长租公寓：一个月租金从4500元-8000元不等，住起来也还不错，虽然没有私人管家和保洁，但是环境很舒服，面积也够大。

经济型长租公寓：一个月2000元左右，非常便捷，离地铁站很近。吃喝玩乐超级方便。

我在北京和深圳都生活过一段时间，综合来说，深圳的租房性价比 比北京要高多了。

深圳工作环境

深圳全年平均气温24℃，没有北京的寒冷和干燥，也不用担心沙尘暴，深圳的空气质量常年排在国内城市前列，总体来说，深圳有山、有海，是全国公园数量最多的城市，同时，深圳的绿化也非常不错，滨海大道、深南大道都是非常壮观和漂亮的。

自然环境优越，工作机会繁多，冬天不冷，夏天没有你老家热，（最新数据，深圳夏季的平均气温低于河北、辽宁、山东、河南、湖北、湖南等省份）

总之，深圳就是北方城市的天堂，北方城市所缺的元素，在深圳一下就能找到，得意满足，这也是为什么东北人喜欢来深圳发展的原因，因为东北的冬天，贼冷！

深圳房租近年来上涨厉害，对普通老百姓来说，肯定是偏贵的。

深圳租房有两种，一种是正式的小区房和各种公寓，7月份均价为87.1元/平，另外一种就是城中村的农民房咯，这个相对便宜，但是条件差些，有些城中村，房子密密麻麻，几乎看不到阳光，白天都要开灯，但胜在便宜，也十分抢手。

深圳的工作环境总体来说压力很大，竞争激烈，深圳的高收入行业是金融/信息技术和互联网以及房地产，最苦逼的是住宿餐饮、机械和居民服务/修理业，小罗我就是苦逼的机械行业，经常加班/出差，但是工资低得可怜……

所以来深圳工作，最好进金融、互联网等行业吧，深圳平均房价5.5万/平，其他行业想在深圳买房是奢望……

深圳的公寓租房靠谱吗？

不是很靠谱，就拿城中村来说，很多公寓都是之前出租的旧房翻新一下，而且大部分都是楼梯房，说得很好听家电齐全拎包入住，有一个空调，一个热水器，小小的衣柜和床，一个单人沙发，房间非常非常的小，退租的时候会想尽办法来扣你的钱，水电费，管理费高出其他租房。

房屋租赁好做吗？

房屋租赁好与坏要看房子所处的地段，地段处写字楼多，商业质量好，生活配套成熟，房屋租赁需求就大，租金也高，收益周期也长，当然，房屋投资成本也高；反之客源少，租金低，收益周期短，往往中途要求退租也多。总之，投资房屋用做租赁的，要实地走访，毕竟这不是一笔小数目。

不好做。特别是二、三线城市就更不好做，受疫情影响，外出打工的人越来越少，这就直接影响到租赁市场。特别是各地先后推出了公租房，这就更加让房屋租赁雪上加霜，现在从相关部门统一房屋空置率上就能略知一二，另外，房地产价格持续走低，也对租赁市场造成了冲击。