作为房东或租客，应该对“物业”有以下的认识和了解:
1、小区物业由共用部位和专有部位构成。简单的说就是，入户门以外的部分就是共用部位，入户门以内的部分就是专有部位。
2、物业的共有部位为所有业主共有、共享、共管。专有部位的所有权人称为“业主”。
3、业主大会由全体业主组成，小区重大事项由业主大会决定；业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构。
4、根据《物业管理条例》，物业管理（服务）是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
由此可见，物业服务的区域、对象是共用部位、共用设施设备和全体业主。物业公司提供的服务是特定公共区域内，为该区域全体业主共同享有的公共服务产品，具备一定的社区功能。
5、专有部位的设施设备的维修、养护、管理由其所有权人及其成员负责。如需要物业公司提供服务，需与其单独约定。
如果对物业有以上基本的了解，也许彼此之间会多一些理解和尊重。
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