【深圳今日房价】2025年7月26日深圳房价是多少

（2025年7月13日）无法提供2025年7月26日深圳房价的精准数据,但可以基于近期市场趋势和现有信息进行如下分析：

近期深圳房价概况（截至2025年7月）

• 新房价格：
  根据7月1日数据，深圳新房均价为56,744元/㎡，环比上月下跌0.70%。

  • 福田区最高（118,053元/㎡），其次是南山（102,031元/㎡）、罗湖（74,434元/㎡）。
  • 龙岗区涨幅明显（1.16%），而大鹏新区跌幅最大（3.97%）。
  • 热点楼盘：如龙岗的信城缙华府（62,000元/㎡）、南山的中海·深湾玖序（160,000元/㎡）等。

• 二手房价格：
  2月数据显示深圳二手房挂牌均价为57,116元/㎡，环比持平，但核心区（如福田、南山）因需求旺盛价格更坚挺，非核心区（如龙岗、坪山）存在下行压力。

2025年房价趋势预测

• 核心区域（福田、南山）：
  预计稳中有涨，尤其是豪宅和优质学区房，深圳湾、香蜜湖等片区可能延续反弹趋势（涨幅10-20%）。

• 非核心区域（龙岗、光明、坪山）：
  价格承压，部分外围区域跌幅可能超30%,需依赖政策刺激或产业导入支撑。

• 政策影响：
  2025年可能出台降低首付（首套至1成）、放开限购、减免税费等政策，叠加房贷利率下降（首套或降至2字头）,可能提振核心区需求。

2025年7月26日房价推测

• 短期波动：若政策无突发调整，7月下旬房价可能延续当前平稳态势，核心区微涨（如福田、南山），非核心区小幅调整（如龙岗、坪山）。
• 参考范围：
  • 全市新房均价：约56,000-58,000元/㎡（受供应和政策影响）。
  • 核心区二手房：福田、南山部分优质房源可能突破10万+/㎡，非核心区可能徘徊在3万-5万元/㎡。

风险与建议

• 风险：宏观经济复苏不及预期、政策落地效果有限可能导致市场回暖乏力。
• 建议：关注福田、南山等抗跌性强的区域，优先选择交通便利、配套成熟的楼盘（如信城缙华府、中海·深湾玖序）。