【深圳今日房价】2025年7月19日深圳房价是多少

（2025年7月7日）无法提供2025年7月19日深圳的具体房价，但可以基于现有数据和趋势进行以下分析：

2025年7月深圳新房价格概况

根据最新数据（截至2025年7月1日），深圳全市新房均价约为56,744元/㎡，位列全国第三，仅次于上海和北京。

• 区域差异明显：例如福田区新房均价约103,524元/㎡，而坪山区仅28,283元/㎡。
• 市场趋势：2025年上半年深圳新房成交均价为5.2万元/㎡，同比下跌5.45%，显示开发商“以价换量”的策略仍在延续。

二手房价格动态

• 全市二手房均价：2025年1月深圳二手房均价为58,439元/㎡，环比微跌0.1%，同比下跌10.01%。
• 区域分化：南山、福田等核心区价格坚挺（南山二手房均价87,644元/㎡），而大鹏新区等外围区域价格较低（约30,624元/㎡）。
• 成交情况：2025年上半年二手房成交均价5.5万/㎡，同比跌幅1.79%，但较2024年下半年已止跌企稳。

未来房价预测（至7月19日）

目前尚无明确政策或经济数据表明深圳房价会在7月19日前出现剧烈波动,结合以下因素分析：

• 政策环境：若维持当前“房住不炒”基调，房价大概率保持平稳。
• 市场供需：新房库存去化周期约7.5个月，核心区房源稀缺性可能支撑价格，但外围区域仍面临一定压力。
• 短期趋势：7月全国100城新房价格环比上涨城市增多（47个），深圳作为一线城市，房价可能维持小幅波动或持平。

建议关注点

• 区域选择：核心区（南山、福田）抗跌性强，远郊区域（如坪山、龙岗）需谨慎评估配套和供需。
• 政策动向：保障性住房供应、房贷利率变化及房地产税试点可能影响中长期预期。
• 实时数据：7月19日的具体房价需关注当周发布的成交报告或官方统计。