深圳市四十年前叫什么

深圳商务公寓40年50年区别是？

深圳商务公寓的产权有40年和50年两种。其主要区别在于土地性质和贷款比例：

- 土地性质：40年产权的商务公寓，其土地使用权为40年商业用地性质；而50年产权的商务公寓，其土地使用权为50年商业用地性质。

- 贷款比例：40年产权的商务公寓，只能使用商业贷款，且贷款额在50%以内；而50年产权的商务公寓，同样只能使用商业贷款，但贷款额不受限制。

- 贷款年限：40年产权的商务公寓，贷款时间最长为10年；而50年产权的商务公寓，贷款时间最长同样为10年。

- 生活成本：40年产权的商务公寓，在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取，是普通民用的2倍左右；而50年产权的商务公寓，生活成本同样按商业标准收取。

需要注意的是，商务公寓限售五年，五年之后才允许交易。此外，商务公寓的层高一般在3.1米-3.6米之间。

深圳商务公寓的40年产权和50年产权的区别主要在于土地性质的差异。40年产权的公寓一般属于商业用地、旅游用地或娱乐用地，如商店、大型购物中心、公寓建筑等。而50年产权的公寓则一般属于教育、科技、文化或工业等综合用地，如学校、博物馆、体育馆、办公楼、工厂等。
另外，这两种类型的公寓在用水、用电等方面也存在差异。40年产权和50年产权的公寓一般不适合居住，这类房屋里面不但不通燃气，而且是商业用水和商业用电，舒适度不是很高。
在购买公寓时，建议购买土地产权清晰，年限为70年的商品住宅。