深圳一个小区的市值=1.3个百度，对此你怎么看？

深圳一个小区的市值=1.3个百度，对此你怎么看？

占地2.9平方公里；建筑面积5平方公里。相当于一个小城市中心区。

1、这个对比，从收益上：

百度赚流量费，PC端信息流的第一入口。

地产赚租金，看租金回报率。

这两块的财务对比，应该是百度胜一筹。因为除了现有利润，还有未来延展性。

从确定性上来说，土地入口被取代的周期很长，除非上海完全替代香港。百度被技术替代的概率更大，周期更短。

2、从中国人的投资偏好。

土地完胜。因为中国人相信土地，不相信企业。

目前房地产总市值400万亿，股市总市值40万亿出头。

深圳房地产总市值几乎等于中国股市总市值。

3、除了收益问题，还要考虑土地附加值。

学位、医疗、线下财富机会。比如招商前海湾的办公楼里，企业换一轮，办公楼价值变化不大。

百度如果被替代，这企业就没了。

所以只能从行业角度对比，互联网的未来好于土地房产，但单一企业的不确定性却太高。

4、这个问题其实没啥意义

但是我还打了这么多字。这个无聊的行为发生在互联网上。

而且你还来看了。

深圳小区的市值存在着很大的泡沫，并且这并没有什么真正的使用价值。从市场的需求方面来说，深圳小区的需求者是有一小部分的有钱人把土地的价格抬高了。然而百度的却不一样，百度的市场使用人多，人们对百度的依赖性强，百度的实在价值比深圳小区价值大得多，所以不能用价钱等号去轻易衡量百度的。所以，我认为百度对人们有用的价值远远大于深圳小区的。

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