【深圳今日房价】2025年7月21日深圳房价是多少

2025年7月9日，尚无确切的2025年7月21日深圳房价数据，根据现有信息,可提供近期深圳房价概况及趋势参考：

2025年7月深圳新房价格概况（来自7月1日数据）

• 全市新房均价：56,744元/㎡，位列全国第三，仅次于上海（72,756元/㎡）和北京（61,529元/㎡）。
• 环比趋势：7月全国100城新房价格中，深圳未被明确列为上涨或下跌城市，但根据上半年数据，深圳新房成交均价同比下跌5.45%，市场以“以价换量”为主基调。

2025年深圳各区最新房价（来自7月4日数据）

新房均价

二手房均价

2025年上半年市场趋势（截至6月底）

1. 新房成交：

   • 全市成交21,867套，同比增长49.3%，但环比下降36.2%。
   • 成交均价52,000元/㎡，同比下跌5.45%。
   • 热点区域：龙华、宝安、龙岗三区成交占全市67%，其中龙华以4,986套领跑。

2. 二手房成交：

   • 全市成交29,231套，同比增长36.6%，但环比下降11.7%。
   • 成交均价55,000元/㎡，同比跌幅1.79%，对比2021年高点下跌26.67%。

预测与分析

• 短期趋势：当前市场以“以价换量”为主，开发商持续让利，新房库存去化周期约7.5个月（按近12个月速度）。
• 区域分化：核心区（如南山、福田）房价坚挺，南山1000万以上二手房成交占比达26.3%；远郊区域（如坪山、大鹏）依赖低总价吸引刚需。

建议

如需了解7月21日具体房价，可关注以下渠道：

1. 实时数据平台：如房天下、链家等网站。
2. 市场报告：7月下旬发布的月度成交报告可能包含更详细动态。

房价受政策、成交量等因素影响，短期内可能存在波动，建议结合个人