【深圳今日房价】2025年7月20日深圳房价是多少

2025年7月8日，尚无2025年7月20日深圳房价的具体数据，根据现有信息,可以提供以下参考：

最新房价概况（2025年7月）

1. 新房价格
   据房天下研究院数据，2025年7月深圳新房均价为56,744元/㎡，位列全国第三，仅次于上海（72,756元/㎡）和北京（61,529元/㎡）。

2. 二手房价格

   • 2025年1月深圳二手房均价为58,439元/㎡，环比下跌0.1%，同比下跌10.01%。
   • 2025年上半年全市二手住宅成交均价为5万/㎡，同比跌幅1.79%，但较2024年下半年价格无变化,市场趋于稳定。

区域房价差异（2025年7月）

1. 新房区域均价

   • 福田区：约103,524元/㎡
   • 南山区：约95,619元/㎡
   • 罗湖区：约78,518元/㎡
   • 宝安区：约56,173元/㎡
   • 龙岗区：约36,015元/㎡
   • 坪山区：约28,283元/㎡
   • 大鹏新区：约25,583元/㎡。

2. 二手房区域均价

   • 福田区：约73,071元/㎡
   • 南山区：约87,644元/㎡
   • 宝安区：约54,574元/㎡
   • 龙岗区：约38,620元/㎡
   • 坪山区：约29,184元/㎡
   • 大鹏新区：约30,624元/㎡。

市场趋势分析

1. 成交量变化

   2025年上半年深圳新房成交21,867套，同比增长49.3%；二手房成交29,231套，同比增长36.6%，显示市场活跃度较高,但价格以稳为主。

2. 库存与去化周期

   截至6月底，深圳新房库存量为25,661套，按当前销售速度，去化周期约为7.5-10.2个月,库存压力可控。

预测与不确定性

1. 短期预测

   目前深圳房价已接近阶段性底部，核心区域（如南山、福田）因稀缺性可能维持高位，而外围区域（如龙岗、坪山）或继续以价换量。

2. 长期因素

   政策调控、经济复苏进度及人口流入将直接影响房价走势,需关注后续政策动向。

如需更精准的预测，建议关注7月下旬发布的官方或权威机构