【深圳今日房价】2025年7月22日深圳房价是多少

（2025年7月10日）无2025年7月22日深圳房价的确切数据，以下是2025年深圳房价的近期概况和部分区域信息，供参考：

全市新房均价趋势

• 2025年深圳新房均价：截至2025年6月，全市新房均价为56,780元/㎡，较前几个月略有波动，但整体趋于平稳。
• 近期波动：5月均价为56,832元/㎡，6月微降至56,780元/㎡，环比下跌0.09%。

各区新房均价

以下为2025年最新统计的深圳各区新房均价： | 区域 | 新房均价（元/㎡） | |------------|-------------------| | 南山区 | 83,695 | | 福田区 | 73,846 | | 宝安区 | 56,013 | | 龙华区 | 54,961 | | 罗湖区 | 52,761 | | 盐田区 | 44,201 | | 龙岗区 | 38,859 | | 光明区 | 36,657 | | 大鹏新区 | 34,796 | | 坪山区 | 30,338 |

具体楼盘案例

• 中建鹏宸云筑（龙华梅林关）：6栋备案均价约2万/㎡，较前期上涨约2000元/㎡。
• 桑泰缙樾府（南山同乐）：备案均价29万/㎡，单价区间7万-7.63万/㎡，主力户型为114-133㎡改善型住宅。
• 拾悦城二期（宝安区）：单价3万/㎡起，总价329万起，带简装交付。

二手房市场概况

• 2025年5月二手房均价：58,069元/㎡，环比下跌0.88%，同比去年下跌6.98%。
• 区域差异：福田、南山等核心区二手房价格高于新房，如福田区新房均价7.4万/㎡，二手房可能更高；而坪山、大鹏等区域二手房价格相对较低。

未来预测与注意事项

• 政策影响：深圳楼市受政策调控影响较大，需关注限购、贷款政策变化。
• 区域分化：核心区（如南山、福田）房价坚挺，远郊区（如坪山、大鹏）以刚需盘为主，价格波动较小。
• 数据统计延迟：7月22日的具体房价需待后续官方或平台更新，以上数据为近期参考值。

建议关注深圳市住建局、房地产协会或专业平台（如安居客、链家）的实时更新，以获取