深圳新三规是落实房子用来住的，是深圳住房制度改革的相关文件。2018年8月深圳出台的《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。
与其配套的是2019年的三个政府规章：《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法》、《深圳市人才住房建设和管理办法》。2019年的三个文件即深圳新三规。
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