深圳市为什么要进行棚改

深圳老旧小区改造之困：棚改、旧改还是微改, 你怎么看？

“棚改”是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

旧改被称之为“高房价下的慢速度”，对于一些三四线小城市来说，大多数旧改都是都只是修修补补而已，涂个外墙，装个电梯，铺设管道，搞个绿化，加点设施之类的，没有特别大利好，也没有改变基本面。

就算是大城市的旧改，也很难跟的上城市的发展速度，很多地方的旧改甚至陷入了“拆不动、赔不起、玩不转”的局面。就以大城市深圳为例，深圳的旧改就是商品化，但是它的旧改之路走了十年，这十年走的非常困难，所以现在的策略是动不了就 了，并且如果动的话，可能还是有一部分需要纳入棚改。大部分老旧小区建成于计划经济时期，很多问题都是当初的遗留问题，推向市场后管理责任主体空缺，所以必须要以政府为主导，才能理顺关系、分清责任、建立制度，并进行必要的公关投入，

深圳取消棚改意味什么？

深圳由于历史上规划和建设的较为先进，加之地理位置优越，城市更新改造发展比较快，因此在房屋问题上没有像其他城市一样普遍出现棚户区等严重情况，故没有进行棚改项目。

深圳市政府则根据房产市场需求进行拆迁和改造，加强城市基础设施建设，推进住房、建设、经济的发展，并推行“拆迁建新、东挪西换”等政策，替代原旧的住房，融合了城市化和经济发展的需求，让深圳的城市化和经济发展获得更好的创造性和适应性