棚改政策内容归纳为四点:
一是明确了补偿标准;
二是明确改造方向中住宅功能仅限人才住房和保障性住房;
三是明确了人才住房专营机构的特殊地位,但给市场主体松开了一道口子;
四是明确了行政征收和行政处罚手段介入的条件。虽然政府部门对该意见充满了期待,但市场主体则普遍持观望和怀疑态度。
深圳的棚改和旧改都属于城市更新。
棚改全称是棚户区改造;旧改全称为旧房改造。两者的改造程度不同,在政策上、实施办法上也有很大的区别。
区别有:一、更新(改造)的对象不一样;二、运作模式不同;三、补偿安置方案不同;四、强制性不同;五、配建要求不同;六、改造程序不同。
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