深圳市统建楼是什么意思

深圳的统建楼值得入手吗？

百分之百可以入手，统建楼一般是以村委集体为单位申报建设，两证一书是有的，安全有保证。

不懂行的就知道把统建楼归到小产权房那一类没有任何保障，那就真错了。

现在小产权房如果是拆迁，多次交易后，是以实际居住为确权，所以买来一直住是一点毛病没有，以后还可能能有不错的拆迁福利。

统建楼看位置，一般情况下是商品房的价格的三分之一，但是要全款，价格在50万~200万不等。那种新的村委开发商修的楼允许分期的基本上都是耍流氓，特别是无条件分期五成这种的，不仅赚了房产开发这一部分钱，还要赚一道消费贷的钱。

在深圳，小产权房几乎占到了整个深圳房产的一半了，其中村委统建楼是主力，它是由村委、开发商合资建造的小产权房，或者村委自己建造的，接下来，为大家带来深圳村委统建楼可以买吗？有哪些理由让你选择入手，一起来看一下吧。

1价格合理

深圳商品房的价格已经达到每平米4万起步了，普通务工者在深圳安家已经越来越困难，中国人的传统观念里面，要想在深圳立足，如果没有自己的房子，就不算真正的立足，更加没有归宿感。但是商品房让很多人都望而却步，所以小产权房就成了香饽饽，对于又想在深圳有个家，又要住的舒适，村委统建楼是最好的选择，而且价格比较合理，一般在2至3万之间，外表看起来与商品房也没有太大差别，正好满足部分消费者的需求。

2、安全性高

村委统建楼与个人建筑相比，更加安全有保障，村委可以出具证明，绿本或者村委盖章，然后还有律师进行见证。村委统建楼一般规模非常大，还有很多是大型的社区，各项设施还是比较齐全的。

3、投资少，不占名额，流通方便

村委统建楼不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金差不多。

以上就是小编为大家分享到的深圳村委统建楼可以买吗？有哪些理由让你选择入手相关内容了，村委统建楼还是比较可靠的，现在深圳已经不准再建了，所以村委统建楼也越来越少，价格也越来越高

深圳村委统建楼为什么便宜？

深圳的村委统建楼没有房产证，产权属于集体所有，没有办法上市交易，所以比较便宜。

深圳有不少村集体建的住宅楼，又叫村委统建楼，这种楼一般是村集体根据自己的需要建设的，没有经过规划和许可，所以也没有房产证，不能进行产权转让交易。个人购买之后也只能有使用权，所有权仍然属于村集体，如果出现问题，这种楼的受益人仍然是村集体。而且村集体有可能会不认购买协议。市场上买村委统建楼的人比较少，供应量比较大，所以价格就比较低。

深圳最早统建楼有哪些？

深圳真正有统建楼一说是上世纪90年代末龙岗区最首先推行的“统建上楼”项目又称“农民上楼”

其目的是为解决农村快速城市化中农民无序兴建及抢建私宅而造成的土地浪费问题，主导这个项目是就是龙岗区政府及国土分局

2005年为了进一步响应节约集约使用土地，加快农民城市化进程的要求，深圳出台了政策，正式全面推行村委统建楼，并给予部分资金上的支持

深圳最早统建楼是建于2006年的平湖街道办的简头岭统建楼，简头岭股份合作公司董事长、党支部书记集资500万建成，这座建筑面积达13385.27平方米的楼房，小区分AB两栋，62户，10层，带电梯空中花园