未查询到2025年8月17日深圳房价的具体数据,可以提供以下信息帮助您了解市场动态：
区域差异显著：不同行政区的房价呈现明显分化，南山区、福田区等核心区域的均价较高，而龙岗、坪山等外围区域的房价相对较低。
二手房市场活跃度提升：2025年上半年深圳二手房成交量同比增长33.8%，议价空间扩大至7.6%，买方优势增强，部分流动性强的小区如福田皇御苑、南山润府等出现价格调整,但整体仍处高位。
新房供应紧张与热销并存：上半年全市新房住宅可售房源仅25731套，去化周期缩短，热门项目如龙华鹏宸云筑二期、南山前海时代尊府开盘去化率均超90%,显示局部市场需求旺盛。
政策推动效应明显：金融政策松绑（如首付比例降低至15%、贷款利率优惠）刺激了购房需求，尤其是港人北上置业热潮成为重要推手,限购限贷放松使更多购房者得以入场。
由于房地产市场受多重因素影响且实时波动较大，建议您通过权威房产平台（如贝壳、乐有家）、中介机构或政府住建部门官网获取最新成交数据，可关注特定区域的标杆楼盘和学区房等抗跌性强的资产
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