请回答，为什么现阶段一定要买深圳的商品房？必须要三条以上理由？

布吉买房哪个地段最好？

在深圳布吉买房的话，

1、可园两房，离自住近，好打理，还是非常喜欢可园的；

2、万科红小两房，新一点，离地铁、万象汇近一点，但也贵一点。就小区本身更喜欢可园，但想着孩子小，换个小区，可能以后学位选择更多一点，现在都在说百合小学，万科红机会大一点？

3、荔山公馆，最近热度好像也比较高。

请回答，为什么现阶段一定要买深圳的商品房？必须要三条以上理由？

首先强调一点，不是说现阶段一定要买深圳的商品房，毕竟闭着眼睛买房子就能躺赚的时代早就过去了，哪怕你是一线城市。

去年深圳首次推出二手房指导价，当时相对于市场成交价，二手房成交指导价基本上都打了五折到八折，记得去年我在网上看了一个楼盘，政府指导价5-6万一平，感觉性价比挺高的，但实际到中介那里一问，起码要10万，这心理落差也太大了。

到今时今日再去看，很多楼盘的实际成交价已经接近或低于指导价了，而且是量价齐跌。

去年末今年初还偶尔风闻有些新楼盘开盘的时候与周边二手房指导下倒挂，结果一天时间给人抢购一空，现在这种情况基本没有了，反而送精装的楼盘越来越多了。

在疫情反复、经济低迷、前景不明朗的情况下，就算是有刚需的买房者，也是持观望态度，所以在这个阶段买房，一定要千挑万选，具备一双火眼金睛，优选那些价格低估、地铁沿线、市政配套齐全、居住体验好的小区。

选择买商品房还是更便宜的农民房或者统建楼，这里不展开讨论，我是旗帜鲜明地赞成买商品房，毕竟现阶段农民房的绝对价格也不低了，性价比也不算高，而且缺乏法律保障。

如果一定要给出买深圳商品房的三个理由，

第一、深圳是粤港澳大湾区的核心城市，而且深圳面积狭小，人口众多，土地相对是稀缺资源，如果现阶段入手的价格合理，长远来看，那还是有保值甚至有升值空间的。

第二、深圳地处南国海滨，山湖林海，树木常绿，鲜花常开，是一个典型的花园城市。气候总体来说也还是不错的，夏季虽炎热而漫长，但一般夏季多有台风，也不算太闷热，冬天温暖舒适。

第三、深圳的产业结构非常合理，未来的发展空间巨大。深圳的发展以高新科技、高端制造业、高端金融业、文化产业为龙头，并与周边的城市形成互补和完整的产业链。

总之，当下买楼必须慎之又慎，如果各方面考虑周全，在深圳能够拥有一套商品房还是很不错的选择。

现在深圳的房子降价了 一线城市的房子降价真的很不容易，龙岗中心城某楼盘都快降到3万一平方了，首付60万就能买个三房

光明凤凰城的也降到了4.1万一平方

宝安西乡5万多一平方