【深圳今日房价】2025年7月31日深圳房价是多少

2025年7月17日，2025年7月31日深圳的具体房价尚未公布，但可参考7月整体数据及近期趋势进行推测，根据现有信息,以下是深圳房价的相关情况：

2025年7月深圳二手房均价

• 全市二手房均价：56,414元/㎡（环比6月下跌约1.2%，同比去年下跌8.59%）。
• 各区二手房均价（7月数据）：
  • 南山：87,738元/㎡（环比微涨0.13%）
  • 福田：72,966元/㎡（环比微涨0.27%）
  • 宝安：54,064元/㎡（环比下跌1.2%）
  • 龙华：51,206元/㎡（环比下跌0.86%）
  • 罗湖：47,455元/㎡（环比下跌0.71%）
  • 其他区域：大鹏新区25,595元/㎡、坪山28,131元/㎡、龙岗35,914元/㎡。

2025年6月新房均价（最新数据）

• 全市新房均价：56,550元/㎡（环比持平）。
• 各区新房均价（6月数据）：
  • 南山：95,619元/㎡
  • 福田：103,524元/㎡
  • 宝安：57,126元/㎡
  • 龙华：63,509元/㎡
  • 罗湖：78,518元/㎡
  • 盐田：50,900元/㎡
  • 龙岗：36,015元/㎡
  • 光明：41,527元/㎡
  • 坪山：28,283元/㎡
  • 大鹏：25,583元/㎡。

近期房价趋势分析

1. 二手房市场：

   • 自2024年12月以来，深圳二手房均价持续下跌，7月同比跌幅达8.59%,显示市场调整压力较大。
   • 南山、福田等核心区价格相对坚挺，但宝安、龙华等区域跌幅明显（超1%）。

2. 新房市场：

   6月新房均价与5月持平，但部分区域如宝安、龙华的新盘（如鸿荣源珈誉府、卓越珺奕府）推出特价房或折扣,实际成交价可能低于挂牌价。

预测与不确定性

• 7月底房价：若延续7月趋势，二手房均价可能进一步小幅下调，预计接近56,000元/㎡；新房价格或因开发商促销维持稳定或微降。
• 风险提示：政策调整（如限购放松、贷款利率变化）、新盘集中入市等因素可能影响实际价格,需以官方或权威平台发布为准。

建议关注深圳市住建局、房地产协会或专业平台（如乐有家、Q房网）的实时数据更新，以获取7月31日精准房价