个人不建议购买小产权房原因如下：1.小产权房按照国家相关要求是不得确权发证不受法律保护。
2.在拆迁的时候赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，是无法享受所有人的拆迁赔款的，这个差别是非常大的。
3.小产权房是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，在房产部门是不予备案的，
4.小产权房国家禁止买卖的，也不受法律法规保护，一但在交易的过程中出现纠纷是很难维权的。
5.小产权房没有房产证所以银行是不予办理抵押贷款的，这很明显给购房者带来了一定的经济压力。
6.就是小产权房在继承上是很麻烦的，就算最后顺利办完了，也会付出很大的时间经历是经济代价。
7.就是小产权房在你着急用钱的时候，它的变现能力是很弱的。
所以综合以上来看，还是好好的买商品房吧，哪怕是老破小，至少受法律保护，一但哪天拆迁了还会赔偿一大笔钱，何乐而不为呢。
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