深圳市最大豪宅是哪个区

深圳湾三大豪宅？

华侨城，是深圳历史较早的豪宅片区，以参与早期华侨城规划建设的领导，退休干部们居住居多。作为代表一个时代风格的区域，随着深圳适龄人口的不断涌入和超强的生育能力，以及房价的不断上涨，华侨城却逐渐掉了队。华侨城面积太大，一套豪宅动不动就两三百平，让新深圳人望而却步；其次，华侨城拥有豪宅片区的定位，而学位却乏善可陈，这也是让华侨城片区家长们产生焦虑的最根本原因。

香蜜湖片区，是名副其实的深圳豪宅片区之一。这里聚集着大量深圳进阶的富豪阶层，圈层层次高，环境宁静宜居，优秀校区扎堆，深圳四大在福田片区占了3个，而且都是学校总部。香蜜湖由于优越的居住条件及名校加持还有金融城歌剧院等的利好，房价始终稳步上升，这个片区既满足了深圳人的优质上乘的居住条件，又让孩子可以有个很好的教育环境，是豪宅中不可多得的上等之选。

深圳湾是新兴豪宅片区，随着南山产业的完善和世界500强企业的壮大，年轻的世界500强企业高层及高新科技新贵纷纷抢占了深圳湾。这里有着楼龄很新的楼盘，有着美丽的海景和难得的低容积率，乃至未来的顶级规划和重要的战略地位，拥有这些顶配规划加持，深圳湾已成为豪宅片区最炙手可热的存在。

深圳湾地区的三大豪宅包括港湾豪庭、海上世界和太古城中心。港湾豪庭位于深圳湾畔，是一个高档海景住宅区，拥有豪华的公寓和别墅，以及多项高端设施和服务。

海上世界则是一座集商业、住宅、娱乐为一体的综合性豪宅。而太古城中心则是深圳湾地区的商业中心，拥有高档住宅、豪华酒店和商业中心等多种设施，是一个集商住两用的综合性豪宅。

深圳十大最贵顶级别墅？

第一名:纯水岸二期独栋别墅

第二名:恒裕滨城二期顶复。

第三名:天麓一区独栋别墅。

第四名:棕榈泉独栋别墅

第五名:沙河高尔夫独栋别墅

第六名:观澜湖蔓菲亚独栋别墅。

第七名:前海汉京九榕台联排别墅。

第八名:大南山紫园独栋别墅。

第九名:后海深圳湾壹号某栋。

第十名:招商双玺海之门顶复。

总价最低1500万，深圳192套大面积豪宅8小时卖光，深圳有钱人真的那么多吗？

11月，深圳南山区香蜜湖豪宅深业中城8小时售罄，引发市场热论，毕竟在现在房地产市场逐步转冷，全国很多城市都房企都降价促销的情况下，这个豪宅却引发深证人群的追捧，不免让人唏嘘，个人认为这个盘受到市场青睐，有几个方面得原因。

地理位置优势明显

一二手房倒挂

香蜜湖地段新房的人爱与该地区一二手房价的倒挂有很大关系。看一看下图中香蜜湖二手房的部分成交情况，有接近一半的成交价超过10万，最高的达到了27万，看到27万你还会觉得13万贵吗？如果你想买一套房，旁边的二手房卖10000元/平，而新房只买9000/平，你是买新房还是二手房呢，必然是新房呀，因为只要买了新房，就能妥妥的赚10%以上，正是因为这个原因，深业中城受到青睐，接近2800户客群参与认购，即使是要交500万保证金的背景下。

香蜜湖所剩新房减少

近年来，深圳福田区新房推出数量本身就少，香蜜湖区域更是了，目前只有深业中城这一个盘，在寸土寸金的区域里，新房十分稀缺，再加上今年深圳先行区规划的确立，深圳投资价值凸显，物以稀为贵，所以深业中城被疯抢。甚至这个盘都是没做广告，没做什么营销举措。

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大家都知道深圳的房价很高，均价达到5.4万以上，普通老百姓根本就买不起，所以很多人认为深圳的房价是有价无市。但是前几天深圳一处楼盘开盘8小时被抢空的消息刷新新大家对深圳楼市的认知。

前几天深圳一处楼盘又在朋友间刷频了，这个楼盘总共有192套大面积豪宅，均价13万元/平方米，总价1500万元到7788万元之间，竟然在开盘之后的8小时内被抢购一空。

更夸张的是，要买这个楼盘的房子还得先缴纳500万元的诚意金才能参与摇号，然而就是这样一个购房门槛很高的楼盘，竟然有2794个土豪提着500万现金去认筹，冻结的资金高达139.7亿元！

看到这我们只能用“豪无人性”来形容，1500万的房产普通人连想都不敢想，但是有些土豪竟然直接提着现金去认购，我们只能感到是品种限制了我们的想象力。

看到这估计很多网友都会有一些疑问，目前深圳是不是有钱人很多呢？难道大家随手都可以拿出几百万上千万的钱来买房吗？

首先、我们不否认，目前深圳有很多富豪。

经过40年的发展，深圳已经从当初的一个小渔村发展成为目前一个现代化城市，其GDP总量位居全国第三，人均GDP更是位居全国主要城市第1位。也正因为经济比较发达，所以深圳的有钱人很多，比如根据胡润2018年中国财富报告数据显示，目前中国拥有600万资产以上的家庭数量是488万个，其中深圳拥有600万资产以上的家庭数量是16.6万个。

而在拥有1000万资产以上的高净值家庭数量当中，深圳同样以7.66万个家庭数量位居全国第四。

另外拥有亿元资产以上的超高净值家庭数量，深圳也达到了5750个。

从这些数据统计结果来看，深圳真的不缺有钱人，深圳随便在大街上都可能找到一个百万富翁，至于千万以上的富翁数量也是非常多的。

所以从绝对数量上来看，深圳的有钱人确实非常多，对于这些土豪来说，1500万的房产其实只不过是他们一部分的财产而已，有可能他们一年的收入就可以买下这一套房。

其次、相对来说，大多数深圳居民的收入都不是很高。

深圳有钱人很多，没钱的人更多，因为深圳的人口非常多深，深圳官方统计目前深圳的常住人口只有1300万左右，但通过其他渠道的统计，目前深圳实际管理人口只要达到2000万以上。

那在这些人口当中，真正拥有600万资产以上的人也只不过是16.6万，这意味着有将近2000万的人资产是低于600万的，甚至有很多人个人资产连10万都不到，这点可以从深圳的总体工资收入水平来看出一番。

之前腾讯曾经做过一份调查报告根据这份调查报告数据显示，目前深圳月薪1万以上人口比例27%左右。

但是根据另外一个网站的统计，目前深圳真正月薪达到1万块钱以上的人口比例也只不过是15%左右，绝大多数工薪族的工资收入都是在5000块钱到8000块钱之间。

所以从整体来说，深圳有钱的人很多，但是没钱的人更多，大多数人都承受不起深圳目前的房价，对1500万以上的豪宅，绝大多数人更是可望而不可求。

最后、那些豪宅动不动就几个小时卖光，我认为更多的是一场作秀。