据了解，汕头市龙腾水岸花园首层高度为3.5米。这个高度不仅符合建筑规范，也方便了住户出入。此外，首层高度的设计也考虑到了地势和周围环境的因素，使建筑与周边景观融为一体，营造出美观和谐的居住环境。总之，汕头市龙腾水岸花园的首层高度的设计充分考虑了实用性和美观性，为居民提供了舒适的居住体验。
龙腾花园物业位于城阳区，不在李村。
因为龙腾花园的地址是山东省青岛市城阳区金水路与砚海路交汇处东南角，而李村则是位于市南区。
所以龙腾花园物业所在的地区属于城阳区，不在李村。
另外，城阳区作为青岛市的一个行政区划，是青岛市的五个市辖区之一。
这个区域集中了多个大型工业园区和商业中心，具有很高的发展潜力和吸引力。
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