深圳葵福嘉园小区怎么样？

深圳最大的楼盘排名？

龙华鸿荣源壹成中心是深圳建筑面积最大的小区，其中龙华鸿荣源壹成中心二区（备案名：壹成时代花园，下文简称：壹成中心）获批预售，共推出1210套住宅，建面约48-95㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.19-7.55万/㎡，总价区间在349-688万/套。

深圳葵福嘉园小区怎么样？

项目位于大鹏新区葵涌街道葵兴西路北侧，该项目为葵涌街道保障性住房，总用地面积为21165.08平方米，规定建筑面积为37580.6平方米，用地方案号为2010-01F-0002，主要建设11栋住宅，建筑面积37481平方米，共510户住宅楼，物业管理用房100平方米，用地性质为二类居住用地，总投资为13661.92万元。，政府全额投资，总投资1.48亿元

深圳哪里的小产权房比较好？

深圳龙岗坂田的小产权房好，这里的小产权房价格便宜，容易出租，有增值前景。

朋友买了坂田小产权房，5年赚200%以上，外加这5年的房租。

我有一个深圳的朋友，他2015年在龙岗坂田买了一套农民房，单价只有不到6000块，面积65平米，三房两厅一厨一卫，总价仅有35.5万。

仅仅五年时间，这套房子市场价已经涨到100万以上，涨幅甚至超过很多商品房。而且他这套民房，长期处于出租状态，几乎没有空置期，目前月租金是2600，每次出租房子都是自己贴广告，根本不用交中介佣金。

他这套小产权房离地铁站非常近，价格便宜，容易出租，长期看有增值前景，显然是一套优质的小产权房。

为什么龙岗坂田的小产权房是优质的房子？主要原因有3个：

1. 坂田的小产权房价格低廉，比起市区单价3-4万的小产权房，价格非常有优势，人们购买小产权房的唯一理由就是价格便宜。
2. 坂田的小产权房价值高，有增值前景，因为到福田的地铁已经通了，从这里坐几站地铁，就可以到福田中心区。我朋友的民房之所以增值那么多，原因就是深圳地铁10号线通了，而他的房子就在地铁坂田北站附近。现在他这种房子已经是稀缺品种，根本不愁卖不掉。
3. 坂田的小产权房非常容易出租，因为去福田中心区的地铁通了，福田区的租客大量来到坂田租房子，坂田民房的租金也因此大幅度上涨，一房一厅可以租1800以上，两房租2400以上，三房租2600以上。

买小产权房能够赚钱的原因：配套设施不断完善，城市公共资源越来越丰富。

小产权房没有缴纳土地出让金，是房产中的“偏房”，不能落户读书，没有学区配套，不能按揭购买，只能一次性付款，水电费比商品房高很多。

在这种情况下，小产权房的增值和出租前景取决于什么？我个人认为，小产权的增值和出租前景，来源于房子周边的配套设施不断完善，城市公共资源越来越丰富。

深圳每年都会拿出很多钱，给城市做基础配套建设，包括教育，交通，产业，商业，文体等配套设施建设，这些配套是城市公共资源，除了教育配套外，其他的配套小产权房都能分享和受用。这也是小产权房能够不断增值，容易出租的原因。

龙岗坂田的小产权房好，因为它离福田近，有地铁10号线直通福田中心区，是优质的房子，而且它价格便宜，容易出租，具有增值前景。